参考消息网9月29日报道 据西班牙《阿贝赛报》网站9月28日报道，欧盟一向对住房问题高度重视。欧洲议会各党派议员一致认为，问题根源在于供应不足配资炒股首选，因此必须扩大住房建设规模，并通过减税和提供低息贷款等激励措施帮助年轻群体购置房产。
住房问题并非西班牙独有。事实上，这已成为欧洲民众主要关切的问题之一。为此，在欧盟委员会主席乌尔苏拉·冯德莱恩的提议下，欧洲议会成立了特别委员会，专门研究欧盟住房危机。该委员会本周提交了首份报告草案，分析了上述问题并提出若干应对方案。
尽管这份由西班牙籍欧洲议会议员博尔哈·希门尼斯·拉拉斯起草的方案初稿仍需修订，且即便获议会通过也很可能不具备强制各成员国执行的效力，但其中提出的诸多建议确实值得各国借鉴。
该委员会的初步数据分析显示，西班牙的排名虽未垫底，但仍低于欧盟平均水平。就房价走势而言，过去十年欧盟购房价格平均上涨52%，而西班牙涨幅高达60.2%。该报告指出：“购置房产已成为欧洲人面临的主要挑战之一，尤其影响年轻人以及中低收入家庭，阻碍其实现独立与家庭稳定。”在这方面，西班牙的表现尤为糟糕。芬兰年轻人平均在21.4岁离家独立，而西班牙年轻人需到30岁才离开父母家，这一情况与意大利、希腊等其他地中海国家相似。除文化因素外，更关键原因是在当前低薪水平下，年轻群体难以负担不断上涨的租金，更遑论购置房产。
面对这种情况，一众欧洲议会议员指出，“住房危机的主要原因是供应不足，这是数十年来建筑数量不足、城市规划流程冗长、法律不确定性、材料成本高昂和税负沉重共同导致的”。这一欧洲层面的诊断结论其实完全适用于西班牙住房问题。西班牙央行本周指出，国内住房缺口已累计达70万套。移民导致的人口增长、家庭结构变化(家庭成员日益减少)以及住房建设不足……这些因素交织成一个危险的组合，引发了严重的后果。
2007年房地产泡沫破裂前，西班牙每年新建住房超过60万套，而如今即便2024年出现强劲增长，年新建量也仅略超10万套。面对这一现状，欧洲议会议员提出分阶段计划：第一阶段是通过减少行政负担、简化审批流程、保护产权等措施，加快住房建设与改造；第二阶段则着眼于为家庭提供可负担贷款、公共担保、增加社会住房，并对首次购房的年轻人实行免税政策。此外，他们还建议动用欧洲资金支持公共住房建设。这些建议尚有待在地方、自治区和国家层面达成共识并付诸实践。不过就西班牙而言，在当前两极分化的政治环境下，一方提出的任何方案都可能遭到反对派排斥，但毕竟这是欧盟提出的方案，西班牙国内理应给予充分重视。
在欧洲范围内，过去十年间，匈牙利房价涨幅居首，达209%；葡萄牙、捷克、波兰、爱沙尼亚、立陶宛、斯洛伐克和斯洛文尼亚等国的涨幅也超过100%。而芬兰房价涨幅仅为1%，处于另一个极端。西班牙在2015年至2024年间的房价涨幅为60.2%。（编译/刘丽菲）
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